ساخت ویلا بزرگ
ویلاها معمولاً بزرگتر از خانه های مجرد خانوادگی هستند. آنها می توانند تا 20 اتاق خواب داشته باشند و به طور معمول احساس لوکس تری نسبت به آنها دارند. آنها همچنین به طور کلی توسط باغ های سرسبز خصوصی ، تاکستان ها یا شکل دیگری از مناظر خیره کننده احاطه شده اند
ساخت ویلا بزرگ (Build a large villa) کاری نیست که هر شخص بتواند در زندگی خود.به راحتی انجام دهد بسیاری از خانواده های ساکن ویلا ، ویلای خود را درست نکرده اند و یا اجاره ای خریداری کرده اند و یا زندگی می کنند. تعداد افرادی که این شانس را دارند که مطابق رویاها ، نیازها و فرصت های خود ویلا خود را در جای مورد علاقه خود درست کنند ، بسیار اندک است.
در حقیقت ، ما می دانیم که در گذشته ، وقتی مردم عمدتا در مناطق روستایی زندگی می کردند ، هر خانواده ای خانه های خود را بر روی یک قطعه زمین خاص بنا می کردند. در حال حاضر ، خیلی بهتر است که به کمک متخصصان این موضوع تحقق یابد ، زیرا پیدا کردن زمین دشوار و گران است ، همچنین بسیاری از تخصص ها و مراحل قانونی در موضوعات مرتبط با ساخت و ساز به مرحله اجرا در می آیند.
. برای یادگیری قدم به قدم نحوه ساخت ویلا رویایی خود و به حداقل رساندن اشتباهات ، مفید است که حداقل از 10 فرآیند توصیف ساخت و ساز ویلا در 10 عنوان زیر آگاهی داشته باشید.
10 نکته در ساخت ویلا بزرگ
شناسایی نیازها و انتظارات
شناسایی محل سکونت
هزینه ساخت ویلا بزرگ
طراحی معماری و داخلی
راه حل های مهندسی
اجرای معاملات رسمی
ساخت سازه زیبا
سرمایه گذاری در ساخت ویلابزرگ
طراحی و ساخت ویلا بزرگ
این امر در دنیای امروز به یک امتیاز بزرگ تبدیل شده است که فرصتی برای ساخت و طراحی ویلا بزرگ خود دارید. شرایط اقتصادی و زمان بسیار محدود ، این امکان را برای یک زمین بزرگ غیرممکن می کند.
این تجارت با تصمیم گیری در مورد هزینه های جدی یک سرمایه گذاری مهم برای یک خانواده متوسط است. بنابراین ، این موضوع ، که حاوی تصمیمات عاطفی بسیار شدید است ، باید با همان شدت فرآیندهای منطقی را طی کند. می توانیم به طور خلاصه به 10 عنوان مربوط به ساخت ویلا بزرگ که در بالا گفته شد ، مراجعه کنیم.
شناسایی نیازها و انتظارات
مهمترین کاری که قبل از انجام انواع فعالیت های ساختمانی باید انجام شود ، تعیین نیازها و انتظارات است. این تعیین ها ممکن است یک خلاصه طراحی و ساخت ویلا باشد. خلاصه طراحی باید شامل تصمیمات عاطفی و منطقی صاحبان ویلا باشد و تیم ها را برای اجرای پروژه راهنمایی کند. اهداف اصلی ساخت ویلا باید در خلاصه طراحی گنجانده شود
. ساختار خانواده ، عادات زندگی و استفاده ، اهداف استفاده در داخل و خارج از خانه ، تعداد اتاق ، چه کارکردهایی انجام خواهد شد ، انتظارات در مورد دکوراسیون ، تعیین فرصت های مالی ، زمانی که می تواند باشد مجاز به اتمام کار ، تجهیزات فنی ، منطقه مورد نظر برای سکونت ، نیازهای کودکان بسیاری از موارد مانند موارد اضافی ، معاملات سرمایه گذاری و غیره باید در خلاصه طراحی گنجانده شود و باید راهنمایی شود. خلاصه طراحی ، جایی که نیازها و انتظارات به روشی صحیح و واقع بینانه ارائه می شود ، در مراحل بعدی فرآیند نکات بسیاری را راهنمایی می کند.
شناسایی محل سکونت
ساخت ویلا در نهایت نوعی املاک و مستغلات است و مکان اصلی مهمترین مورد املاک و مستغلات است. به عنوان یک صاحب ویلا ، طبیعی تر از انتخاب مکان مناسب در کدام منطقه و اینکه زندگی شما در یک محیط به دلخواه شما چگونه می خواهد وجود ندارد. زندگی ویلا یک انتخاب بسیار شخصی است.
اگرچه انتخاب شخصی برای تردید و ارزیابی منطقی دشوار است ، اما لازم است معماران برای جلوگیری از تأثیرات منفی و پشیمانی ، توصیه هایی منطقی در مورد موضوعات مربوط به مکان را برای مشتریانی که می خواهند در این زمینه دارای ویلا باشند ، ارائه دهند.
در حین انتخاب مکان ، نه تنها وضعیت فعلی منطقه بلکه آینده نیز باید مورد بررسی قرار گیرد و پروژه هایی که در منطقه اجرا می شوند باید با اسکن برنامه های منطقه آموخته شوند. ساخت ویلا یک سرمایه گذاری مهم در املاک و مستغلات است و ابتدا در یک مکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به ذهن متبادر می شود.
امکانات حمل و نقل ، تأسیسات اجتماعی ، زیرساختها ، عوامل محیطی باید مورد توجه قرار گیرد. عنوان مکان همچنین ممکن است نیاز به ارزیابی خصوصیات زمین مورد نظر برای انتخاب داشته باشد. این واقعیت که زمین کم و بیش متمایل است ، یک عامل مهم است که در ساخت ویلا بزرگ رویایی تأثیر خواهد گذاشت.
علاوه بر این ، این به طور مستقیم بر ساختار ساخته شده در فرم زمین تأثیر می گذارد. به همین دلایل ، پشتیبانی از یک معمار که در ویلا تخصص دارد قبل از تصمیم گیری در مورد مکان دقیق ، سودمند است. عوامل محیطی باید مورد توجه قرار گیرد. عنوان مکان همچنین ممکن است نیاز به ارزیابی خصوصیات زمین مورد نظر برای انتخاب داشته باشد.
این واقعیت که زمین کم و بیش متمایل است ، یک عامل مهم است که در ساخت ویلا بزرگ رویایی تأثیر خواهد گذاشت. علاوه بر این ، این به طور مستقیم بر ساختار ساخته شده در فرم زمین تأثیر می گذارد. به همین دلایل ، پشتیبانی از یک معمار که در ویلا تخصص دارد قبل از تصمیم گیری در مورد مکان دقیق ، سودمند است.
عوامل محیطی باید مورد توجه قرار گیرد. عنوان مکان همچنین ممکن است نیاز به ارزیابی خصوصیات زمین مورد نظر برای انتخاب داشته باشد. این واقعیت که زمین کم و بیش متمایل است ، یک عامل مهم است که در ساخت ویلا بزرگ رویایی تأثیر خواهد گذاشت. علاوه بر این ، این به طور مستقیم بر ساختار ساخته شده در فرم زمین تأثیر می گذارد. به همین دلایل ، پشتیبانی از یک معمار که در ویلا تخصص دارد قبل از تصمیم گیری در مورد مکان دقیق ، سودمند است.
طراحی معماری و داخلی در ساخت ویلا بزرگ
هنگامی که تصمیم به ساخت ویلای بزرگ رویایی خود گرفتید ، اولین کار بسیاری از افراد احتمالاً بررسی طرح های ویلا و پروژه های متناسب با دلخواه شما در سبک های مختلف است. هیچ چیز طبیعی تر از این وجود ندارد. هنگامی که تصمیم به ساخت ویلا بزرگ خود گرفتید ، معمار شما بزرگترین دستیار شما در تحقق پروژه خواهد بود.
انتخاب معمار مناسب یکی از مهمترین تصمیمات شما در این فرآیند است. رابطه خوبی که با معمار برقرار خواهید کرد و به صورت مستقیم در ویلای شما نمایان می شود. کار با یک معمار که شما را درک می کند ، به شما گوش می دهد و تحت هر شرایطی مشاوره حرفه ای ارائه می دهد این روند را بسیار لذت بخش می کند. شما نباید هیچ اطلاعاتی را از معمار خود پنهان کنید ، بلکه به او کمک کنید تا خانه رویاهای شما را بفهمد.
نقشه ساخت ویلا بزرگ
در طی فرایند طراحی معماری ، نقشه های رویای شما و طرح های رویای شما با طرح نقشه ها و ظواهر مختلف تصویری شروع می شود. مراجعه های صحیح و صمیمانه که باید در این فرایند اول انجام شود به تقاضاهایی تبدیل می شود که هنگام تهیه پروژه های دقیق در فرآیندهای بعدی با دقت در نظر گرفته می شوند.
هر دو تصمیم گیری در مورد تنظیم و برنامه ریزی ، تصمیم گیری در مورد نمای ظاهری و ظاهری و طراحی دکوراسیون داخلی ویلا باید با صداقت انجام شود. کارهای طرح ، نما و دکوراسیون باید بطور همزمان و بدون شکست انجام شود. به عنوان میزبان ، انتقال نیازها ، بودجه و محدودیتهای زمانی معمار خود با مناسب ترین روش ، روند کار را بسیار آسانتر می کند.
شما تمام مراحل رسمی لازم مربوط به ویلای خود را به اتمام رسانده اید ، پروژه رؤیاهای خود را با معمار خود طراحی کرده اید و اکنون زمان آن رسیده است که به میدان بروید. در صورت عدم وجود طراحی برای پیش ساخته ، مرحله اول فاز ساخت و ساز مربوط به ترتیب اراضی است.
اگر بسته به هیچ جاده ای وصل نشده باشد ، اول از همه لازم است که یک جاده ترتیب داده شود ، حتی اگر از خاک ساخته شده باشد از آنجایی که ساخت ویلا های جدا شده به طور کلی خیلی زیاد نیست ، می توان این موارد را بدون نقص و منطقی تصویب کرد. سپس کارهای گودبرداری و در صورت لزوم کارهای کاشی کاری انجام می شود. پس از این عملیات ، قطعات اصلی و اصلی ساختاری مانند پرده ، سیستم حامل ، دیواره های پارتیشن ، زیرساخت های مجموعه های باغ ، استخر ، آبنما دیوارهای نگهدارنده ، محفظه های رزرو ، سقف و غیره ساخته شده است.
فرایند معماری و طراحی ویلا داخلی را نباید مستقل از راه حل های مهندسی دانست. سیستم ساختاری ساختمان ، سیستم های گرمایشی-خنک کننده-تهویه ، تاسیسات بهداشتی ، شبکه های برقی و روشنایی باید مطابق با طراحی معماری توسعه یابد. راه حلهای مهندسی نه تنها با توجه به مرحله ساخت ، بلکه با توجه به روند استفاده نیز باید انتخاب شوند. انتخاب سیستم های بادوام با هزینه کم مصرف و حداقل مشکلات در طولانی مدت باعث لذت زندگی ویلا شما می شود.
مجوز ساخت ویلا بزرگ
مانند هر پروژه املاک و مستغلات ، مراحل رسمی قبل از تحقق ویلای خصوصی شما باید انجام شود. مدیر ثبت زمین ، اداره كاداستر ثبت زمین ، اداره منطقه بندی و شهرسازی ، شركت بازرسی ساختمان ، برق – گاز-آب و فاضلاب – تلفن و غیره. بسیاری از سازمانها باید درخواست كنند.
از آنجا که هر سازمان استانداردها و اولویت های خاص خود را دارد ، گاهی اوقات فرایندها می توانند برای گرفتن مجوزبسیار طولانی یا پیچیده شوند. به همین دلیل ، این راه صحیح برای بدست آوردن حمایت از خبرگان و واگذاشتن این موارد به متخصصان برای انجام مراحل رسمی است.
پایان ساخت ویلا بزرگ
مرحله ساخت ویلا بزرگ با مرحله پایان معماری دنبال می شود. این مرحله همانطور که از نام آن پیداست شامل عناصر تزئینی و جزئیات می باشد. تجهیز مناطق مرطوب از قبیل حمام ، توالت ، آشپزخانه ، کف ، دیوار و سقف مبلمان ثابت ، متحرک ، روکش سقف و نما. اتمام معماری می تواند تفاوتهای زیادی در هزینه را در مقایسه با موادی که انتخاب می شود ایجاد کند.
در هنگام ساخت ویلا بزرگ ، سبک معماری و شخصیت مورد نظر صاحب ساختمان از طریق متریال و برنامه های کاربردی مورد استفاده قرار می گیرد. در این مرحله ، عنصر مهم دیگر انتخاب گروههایی است که قادر خواهند بود کار خود را به درستی در سطح کیفیت مطلوب انجام دهند. تجربه معماری که پروژه را مدیریت خواهد کرد برای صاحبان ویلا بسیار مهم است که بتوانند به خانه رویایی خود برسند.
فواید سرمایه گذاری در ساخت ویلا بزرگ
وقتی تصمیم به ساخت ویلا بزرگ می گیرید ، باید در نظر داشته باشید که این یک سرمایه گذاری جدی نیز محسوب می شود. شرایط زندگی ممکن است همیشه مثل امروز نباشد و ممکن است در آینده بخواهید ویلای خود را بفروشید.
هنگام برنامه ریزی و ساخت ویلا بزرگ خصوصی خود با چنین شرایطی در ذهن ، ایده خوبی است که اطمینان حاصل کنید که کاری که انجام می دهید نیز دارای ارزش سرمایه گذاری قابل توجهی است.
سپس ، هنگامی که ویلا را با طراحی نادرست می سازید که بعید به فروش می رسد ، ممکن است تصمیم غیرقابل برگشتی گرفته باشید. به همین دلیل این امکان را برای خانواده شما فراهم می کند تا نبض بازار را بررسی کرده و پروژه ای را بنا کنید که در حد امکان برای مکان خود مناسب باشد و با گذشت زمان از ارزش خود بیشتر شود.
یک تجدید نظر مکانی و برنامه ریزی شده در یک اتاق ، مناسب برای ساخت اتاق ها یا ضمیمه های مختلف ، بدون هیچ گونه هزینه فنی ، جذاب و ترجیحا برای همه خواهد بود این امر نه تنها ارزش ویلا شما را افزایش می دهد ، بلکه فروش هر زمان دیگری را نیز آسان تر می کند. در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، سهولت دفع و همچنین ارزش دارایی عنصر مهمی است که باید مورد توجه قرار گیرد.
هزینه ساخت ویلا بزرگ
ساخت و سازویلا بزرگ برای مدیریت زمان و هزینه کار دشوار است. با احتساب هزینه زمان کار و پول ، کل هزینه ممکن است از بودجه ای که در ابتدا فکر یا هدف گذاری شده بود فراتر رود. ساخت ویلا بزرگ به دلایل زیادی بیش از ساخت یک آپارتمان معمولی در واحد سطح هزینه بیشتری دارد.
بنابراین ، تعیین صحیح بودجه و برنامه ریزی مناسب برای گردش پول مهم است. بدین ترتیب کیفیت و زمان مطلوب برای حرکت به زندگی ویلای خیالی با کمترین مشکلات ممکن خواهد بود. تعیین هزینه ای که باید در هر مرحله از کار در ابتدای کار هزینه شود و تهیه جداول گردش پول کار مهمی است که باید انجام شود. از آنجا که ساخت ویلا بزرگ یک مسئله شخصی است و تصمیم گیرندگان زیادی در آن حضور ندارند ، مطمئناً فرصتی برای انعطاف پذیری بیشتر از یک سرمایه گذاری تجاری در املاک و مستغلات وجود دارد.گروه معماری آرسس با داشتن کادری مجرب و حرفه ای مفتخر استشما را در ساخت بهترین و با کیفیت ترین ویلا یاری دهد
جهت اطلاعات بیشتر و نظارت آنلاین پروژه های خود با ما تماس بگیرید
ثبت ديدگاه