پیمانکاری و ساخت ویلا

پیمانکاری و ساخت ویلا (Contracting and construction of villas) بدون شک مرحله مهمی در بزرگنمایی سرمایه گذاری در زمین شما است. از نقاشی و طراحی های معماری گرفته تا اتمام کار و داخلی ، نیاز به یک مدیریت ساخت و ساز با کیفیت و حرفه ای د را نمی توان بیش از حد ارزیابی کرد.

کیفیت ، طراحی ، موقعیت مکانی و ساخت و ساز همه نقش مهمی در تعیین ارزش ویلا شما دارند. در صورت اجاره ویلا ، یک ساخت و ساز زیبا  می تواند بر هزینه اجاره تأثیر بگذارد.

هدف ما طراحی وساخت ویلا جدید  است. گذشته از این واقعیت که ما همیشه ویلا با کیفیت می سازیم ، خدمات حرفه ای ما همچنین تعمیرات و نگهداری از خواص ، سیستم های برقی ، طراحی داخلی ، مغازه ها و دفاتر مناسب ، سقف ها و سیستم های لوله کشی را تحت پوشش قرار می دهد.

ما یک سازنده ، طراح و پیمانکار  هستیم که بهترین کیفیت ممکن را برای کلیه پروژه های شما اعم از محلی ، یا استانی ارائه می دهد.

پیمانکاری و ساخت ویلا در گیلان

خدمات گروه معماری آرسس پیمانکاری و ساخت ویلا  ، معماری داخلی ، طراحی ، ارائه سه بعدی و همچنین مهندسی سازه ، برنامه ریزی و مدیریت پروژه را شامل می شود. ما یک سرویس یک مرحله ای هستیم که می تواند معماری ، معماری داخلی ، طراحی ، ارائه سه بعدی و همچنین مهندسی سازه ، برنامه ریزی و مدیریت پروژه را ارائه دهد.

پیمانکاری و ساخت ویلا در گیلان  همچنین خدمات تعمیر و نگهداری خانه ها ، مشاغل و هتل ها را ارائه می دهد. ما می توانیم کار برق و لوله کشی معتبر ارائه دهیم. پرسنل ما در  در هر دو سبک معماری سنتی و معاصر در ساختمان تجربه دارند.

پیمانکاری و ساخت ویلا در شمال

پیمانکاری و ساخت و ساز ویلا در شمال  توسط گروه معماری آرسس که دارای مجوز از وزارت صنعت معدن و تجارت است  ، پیمانکار و ساخت و ساز با دفاتر اصلی آن واقع در کوهسار ، استان البرز است. پروژه های ساختمانی را از پروژه های تجاری مسکونی متوسط ​​گرفته تا مقیاس بزرگ انجام می دهیم.

پیمانکاری و ساخت ویلا در تنکابن

پیمانکاری و ساخت ویلا در تنکابن به صورت تخصصی را ارائه می دهیم. این به همکاری نزدیک با مشتریان و حفظ ارتباط می پردازد. پرسنل ما به همان اندازه حرفه ای و مودب و دوستانه هستند. تعداد بیشماری از فرصت ها و مزایا از همکاری با بهترین پیمانکاران عمومی در تنکابن ناشی می شود. 

وقتی می خواهید آشپزخانه یا حمام خود را تغییر دهید ، ویلا جدید و  زیبا بسازید ، یک ساختمان قدیمی را ویران کنید ، یک ویلا یا یک مرکز تجاری بسازید.

ما به عنوان یک پیمانکار ساخت ویلا در دماوند  ، تهران و البرز می توانیم با همکاری با شما ویلا مورد علاقه شما را  بسازیم تا کارایی و سرعت را در هر پروژه ساختمانی بهبود بخشد. همانطور که گفته شد ، ساخت و سازهای ویلا دماوند  در هر زمینه مهندسی / ساخت و ساز کاملاً  دارای مجوز است..

پیمانکاری و ساخت ویلا چمستان

شرکت ما با موفقیت هر پروژه ای که برای رضایت کامل مشتریان خود انجام داده است . توانایی کل کارکنان پیمانکاری و ساخت ویلا در چمستان  را  ارائه تخصص آگاهی در ساخت بتن ، همراه با تعهد به کارهای هنری استثنایی و جزئیات به مشتریان ما این امکان را می دهد تا اهداف خود را با هزینه و به موقع به اهداف پروژه خود برسند.

مشتری های ما از جمله پیمانکاران عمومی ، توسعه دهندگان املاک و مستغلات ، صاحبان زمین و ویلا  برای احترام به حرفه ای و آرزوی ما برای کمک به آنها در رسیدن به اهداف پروژه خود به احترام می گذارند.

همانطور که ما به جلو حرکت می کنیم ، مشتریان ما همچنان به همان خدمات حرفه ای که باعث شده است ویلا ساخت و ساز ، یکی از قابل اطمینان ترین پیمانکاران بتنی در تجارت باشد ، تکیه خواهیم کرد.

پیمانکاری و ساخت ویلا کرج

پیمانکاری و ساخت ویلا در کرج  با استانداردهای غربی و دوام زیبایی و ظرافت بالایی را به شما می بخشد. ما به هر پروژه ساختمانی نزدیک می شویم که گویی خانه خودمان است. امروز با ما تماس بگیرید تا پروژه رویایی خود را به زندگی منتقل کنید. ما حیاط و منظره ای را طراحی خواهیم کرد که خانه یا ویلا شما را ده برابر زیبا تر ، در عین حال راحت انجام شود.

پیمانکاری و ساخت ویلا محوطه سازی

طراحی محوطه سازی شما یک چیز است ، اما گرفتن مواد مناسب می تواند برای کسانی که نمی دانند به کجا مراجعه کنند مشکل باشد. ما مواد مناسب و با مناسب ترین قیمت را برای باغ ، پاسیو یا حیاط شما تهیه خواهیم کرد. ما از سراسر دنیا به تهیه کننده هایی دسترسی داریم که می توانند گیاهان و درختان ، مصنوعات ، سنگ طبیعی ، کاشی ، چوب ، آبشارها و استخرها ، نورپردازی های تزئینی را تهیه کنند.

10 مراحل پیمانکاری ساخت ویلا

1. شناسایی نیازها و انتظارات

2. تشخیص مکان

3. بودجه

4. معماری و طراحی داخلی

5. راه حل های مهندسی

6. اجرای معاملات رسمی

7. ساخت و ساز ناهموار

8. ساخت سازه ظریف

9. مواردی که در زندگی ویلایی باید در نظر گرفت

10. ویلای سرمایه گذاری

این به یک امتیاز بزرگ در دنیای امروز تبدیل شده است که فرصتی برای ساخت ویلای خود داشته باشید. شرایط اقتصادی و زمان بسیار محدود، توده بزرگ را غیرممکن می کند. این تجارت با اتخاذ هزینه ها و تصمیمات جدی، سرمایه گذاری مهمی برای یک خانواده متوسط ​​است. بنابراین، این موضوع که حاوی تصمیمات احساسی بسیار شدید است، باید فرآیندهای منطقی به همان شدت را طی کند. می توان به اختصار به 10 عنوان مربوط به ویلاسازی اشاره کرد.

شناسایی نیازها و انتظارات

مهم ترین کاری که قبل از انجام انواع فعالیت های ساختمانی باید انجام شود، تعیین نیازها و انتظارات است. این تعیین ها را می توان خلاصه طراحی نامید. خلاصه طراحی باید شامل تصمیمات احساسی و منطقی صاحبان ویلا باشد و تیم ها را برای اجرای پروژه راهنمایی کند. اهداف اصلی ساخت ویلا باید در خلاصه طراحی گنجانده شود.

 ساختار خانواده، عادات زندگی و استفاده، اهداف استفاده در فضای داخلی و خارجی، تعداد اتاق ها، عملکردها، انتظارات در مورد دکوراسیون، تعیین فرصت های مالی، زمان قابل انجام مجاز به اتمام کار، تجهیزات فنی، محل سکونت مورد نظر، نیازهای کودکان بسیاری از مسائل مانند اضافات، معاملات سرمایه گذاری و غیره باید در خلاصه طراحی گنجانده شود و باید راهنما باشد. خلاصه طراحی، جایی که نیازها و انتظارات به روشی صحیح و واقع بینانه ارائه می شود، نکات بسیاری را در مراحل بعدی فرآیند راهنمایی می کند.

2. تشخیص مکان

ویلا در نهایت نوعی املاک و مستغلات است و موقعیت مکانی مهم ترین نکته در مورد املاک و مستغلات است. به عنوان یک صاحب ویلا، هیچ چیز طبیعی تر از انتخاب یک مکان مناسب نیست که در کدام منطقه دوست دارید و چگونه می خواهید در محیطی که می خواهید زندگی کنید. زندگی ویلا یک انتخاب کاملا شخصی است. 

اگرچه انتخاب های شخصی به سختی قابل پرسش و ارزیابی منطقی است، اما لازم است معماران برای جلوگیری از تأثیرات منفی و پشیمانی، توصیه های منطقی در مورد مسائل مربوط به مکان را به مشتریان خود که می خواهند ویلا داشته باشند ارائه دهند. ضمن انتخاب مکان، نه تنها وضعیت کنونی منطقه، بلکه آینده را نیز باید بررسی کرد و با پویش نقشه های منطقه ای، پروژه های قابل اجرا در منطقه را فرا گرفت. ساخت و ساز ویلا یک سرمایه گذاری مهم در املاک و مستغلات است و در یک مکان سرمایه گذاری ملکی ابتدا به ذهن می رسد. 

امکانات حمل و نقل، امکانات اجتماعی، زیرساخت ها، عوامل محیطی باید در نظر گرفته شود. عنوان مکان ممکن است نیاز به ارزیابی خصوصیات زمینی که باید انتخاب شود نیز داشته باشد. کم و بیش شیب بودن زمین عامل مهمی است که در ساخت ویلای رویایی تاثیرگذار خواهد بود. علاوه بر این، به طور مستقیم بر ساختاری که قرار است در فرم زمین ساخته شود، تأثیر می گذارد.

به این دلایل، دریافت پشتیبانی از معمار متخصص در ویلا قبل از تصمیم گیری در مورد مکان دقیق، یک مزیت بزرگ است. عوامل محیطی باید در نظر گرفته شود. عنوان مکان ممکن است نیاز به ارزیابی خصوصیات زمینی که باید انتخاب شود نیز داشته باشد. کم و بیش شیب بودن زمین عامل مهمی است که در ساخت ویلای رویایی تاثیرگذار خواهد بود. علاوه بر این، به طور مستقیم بر ساختاری که قرار است در فرم زمین ساخته شود، تأثیر می گذارد.

به این دلایل، دریافت پشتیبانی از معمار متخصص در ویلا قبل از تصمیم گیری در مورد مکان دقیق، یک مزیت بزرگ است. عوامل محیطی باید در نظر گرفته شود. عنوان مکان ممکن است نیاز به ارزیابی خصوصیات زمینی که باید انتخاب شود نیز داشته باشد. کم و بیش شیب بودن زمین عامل مهمی است که در ساخت ویلای رویایی تاثیرگذار خواهد بود. علاوه بر این، به طور مستقیم بر ساختاری که قرار است در فرم زمین ساخته شود، تأثیر می گذارد. به این دلایل، دریافت پشتیبانی از معمار متخصص در ویلا قبل از تصمیم گیری در مورد مکان دقیق، یک مزیت بزرگ است.

3. بودجه

ساخت ویلا برای مدیریت زمان و هزینه کار دشواری است. با در نظر گرفتن هزینه زمانی کار و هزینه، کل هزینه ممکن است از بودجه ای که در ابتدا تصور می شد یا هدف گذاری شده بود بیشتر باشد. هزینه ساخت ویلا به ازای هر واحد مساحت به دلایل زیادی بیشتر از ساخت یک آپارتمان معمولی است.

 بنابراین تعیین صحیح بودجه و برنامه ریزی مناسب برای جریان نقدینگی اهمیت دارد. به این ترتیب کیفیت و زمان مطلوب برای حرکت به زندگی ویلایی خیالی با کمترین مشکل امکان پذیر خواهد بود. 

تعیین بودجه ای که در هر مرحله از کار باید هزینه شود در ابتدای کار و تهیه جداول جریان نقدینگی کار مهمی است که باید انجام شود. از آنجایی که ساخت ویلا یک مسئله شخصی است و تصمیم گیرندگان زیادی وجود ندارد، البته این شانس وجود دارد که نسبت به سرمایه گذاری در املاک تجاری انعطاف پذیرتر باشید. با این حال،

4. معماری و طراحی داخلی

هنگامی که تصمیم به ساخت ویلای رویایی خود می گیرید، اولین کار بسیاری از افراد احتمالا بررسی طرح ها و پروژه های ویلا مطابق با سلیقه شما در پلتفرم های مختلف است. هیچ چیز طبیعی تر از این نیست هنگامی که تصمیم به ساخت ویلای خود می گیرید، معمار شما بزرگترین دستیار شما در اجرای پروژه خواهد بود.

 انتخاب معمار مناسب یکی از مهمترین تصمیمات شما در این فرآیند است. رابطه خوبی که با معمار برقرار خواهید کرد مستقیماً به عنوان کیفیت در ویلای شما ظاهر می شود. کار با یک معمار که شما را درک می کند، به شما گوش می دهد و در هر شرایطی مشاوره حرفه ای ارائه می دهد، این روند را بسیار لذت بخش می کند. شما نباید هیچ اطلاعاتی را از معمار خود پنهان کنید، بلکه به او کمک کنید تا خانه رویاهای شما را درک کند.

در طول فرآیند طراحی معماری، نقشه های رویای شما و طرح های آشیانه رویای شما با طرح های پلان و ظواهر بصری مختلف شروع به ظهور می کند. ارجاعات صحیح و صمیمانه ای که در این فرآیند اول انجام می شود به خواسته هایی تبدیل می شود.

که هنگام تهیه پروژه های دقیق در فرآیندهای بعدی به دقت مورد توجه قرار می گیرد. تصمیمات شهرک سازی و برنامه ریزی، تصمیمات نما و ظاهر و طراحی های دکوراسیون داخلی ویلا باید با یکپارچگی انجام شود. کارهای پلان، نما و دکوراسیون باید به طور همزمان و بدون شکستگی انجام شود. به عنوان یک میزبان، انتقال نیازهای معمار، بودجه و محدودیت های زمانی به مناسب ترین روش، روند کار را بسیار آسان تر می کند.

5. راه حل های مهندسی

فرآیند معماری و طراحی داخلی نباید مستقل از راه حل های مهندسی در نظر گرفته شود. سیستم سازه ای ساختمان، سیستم های گرمایش – سرمایش – تهویه، تاسیسات بهداشتی، شبکه های برق و روشنایی باید مطابق با طراحی معماری توسعه یابد. راه حل های مهندسی باید نه تنها با توجه به مرحله ساخت و ساز، بلکه با در نظر گرفتن روند استفاده انتخاب شوند. انتخاب سیستم های بادوام با هزینه استفاده کم و حداقل مشکلات در دراز مدت بر لذت زندگی ویلایی شما می افزاید.

6. اجرای کارهای حقوقی [مجوزها]

مانند هر پروژه املاک و مستغلات، مراحل رسمی وجود دارد که باید قبل از تحقق ویلای خصوصی شما انجام شود. اداره ثبت اراضی، ریاست کاداستر ثبت اراضی، ریاست زون و شهرسازی، شرکت بازرسی ساختمان، برق-گاز-آب و فاضلاب-تلفن و غیره بسیاری از سازمان ها باید درخواست دهند.

 از آنجایی که هر سازمانی استانداردها و اولویت‌های خاص خود را دارد، گاهی اوقات فرآیندها متأسفانه می‌توانند بیش از حد طولانی یا پیچیده شوند که به مو و سر برسد. به همین دلیل حمایت گرفتن از کارشناسان و سپردن این مسائل به کارشناسان برای انجام تشریفات رسمی راه درستی است.

7. ساخت و ساز سازه

شما تمام مراحل رسمی لازم مربوط به ویلای خود را انجام داده اید، پروژه رویاهای خود را با معمار خود طراحی کرده اید و اکنون زمان آن رسیده است که به میدان بیایید. فاز اول فاز ساخت مربوط به چیدمان زمین است در صورتی که طرحی برای پیش ساخته نباشد. اگر بسته به هیچ جاده ای متصل نباشد، اول از همه باید جاده ای را ترتیب داد، حتی اگر از خاک یا خرد شده باشد، و برای رسیدن به بسته و کارکرد آن، محل ساخت و ساز ایجاد کرد.

 از آنجایی که ساخت ویلاهای مستقل به طور کلی زیاد بزرگ نیست، می توان از این مسائل به راحتی گذشت. سپس کارهای گودبرداری – پرکردن و در صورت نیاز شیپورینگ – شمع بندی انجام می شود. پس از انجام این عملیات، قطعات اساسی و اصلی سازه مانند پرده، سیستم کریر، دیوارهای جداکننده، زیرساخت نصب، پرده‌ها و مجموعه‌های باغ، پرده‌های استخر، دیوارهای حائل، شفت‌ها، سقف‌ها و غیره ساخته می‌شوند. اگرچه عمدتاً از سیستم‌های لاشه بتن آرمه استفاده می‌شود، اما ساخت سازه‌های ناهموار با معماری چوبی، فولادی یا سنگی در پروژه‌های ویلایی مجزا نیز راه‌حل‌هایی هستند که نتایج زیبایی را به همراه دارند.

8. پایان های معماری

مرحله ساخت سازه با مرحله تکمیل معماری دنبال می شود. این مرحله همانطور که از نامش پیداست شامل عناصر تزئینی و جزئیات است. تجهیز مناطق مرطوب مانند حمام، توالت، آشپزخانه، کف، دیوار و سقف. مبلمان ثابت و متحرک، روکش سقف و نما. تکمیل معماری می تواند تفاوت های زیادی در هزینه ها نسبت به مصالحی که باید انتخاب شود ایجاد کند.

 در طول ساخت ویلا، سبک معماری و شخصیت مورد نظر مالک ساختمان از طریق متریال و کاربردهایی که قرار است انتخاب شود جان می گیرد. در این مرحله یکی دیگر از عناصر مهم انتخاب گروه هایی است که بتوانند کار خود را در سطح کیفی مطلوب به درستی انجام دهند. تجربه معمار که پروژه را مدیریت خواهد کرد برای صاحبان ویلا برای رسیدن به خانه رویایی خود حیاتی است.

9. مواردی که در زندگی ویلا باید در نظر بگیرید

زندگی ویلا با زندگی آپارتمانی یا مسکونی متفاوت است. امروزه معمولاً یک مکانیسم مدیریتی در آپارتمان ها یا منازل وجود دارد که مسئولیت های مشترک را انجام می دهد. برای عمر ویلایی این موضوع منتفی است. شما مسئول ویلای خود هستید. رسیدن به ویلای رویایی شما تضمین نمی کند که زندگی شما در آن عالی خواهد بود.

بسته به سبک ویلا، موقعیت مکانی، ویژگی های معماری، زندگی خانوادگی، مشخصات فنی، ممکن است نیاز به تصمیم گیری جدی در مورد مسائل مختلف داشته باشید. به عنوان مثال برای خانواده هایی که فرزندان کوچک دارند، امنیت فرزندانشان مهم ترین مسئله است. اگر در باغ خود استخر دارید، برای جلوگیری از غرق شدن فرزندانتان در این استخر، مهم است که از بسته بودن استخر خود اطمینان حاصل کنید.

مجدداً در مورد ویلاهای چند طبقه، ممکن است برای جلوگیری از خطر سقوط از پله ها، لازم باشد از پانل های جداکننده در بالای پله ها استفاده شود. علاوه بر این، گرمایش، سرمایش، روشنایی، از جمله هزینه‌ها تنها بر عهده مالک ویلا خواهد بود، این گونه تجهیزات فنی باید به درستی حل و فصل شده و سناریوها بر اساس آن برنامه‌ریزی شود. در این مرحله، استفاده از اتوماسیون و تجهیزات امنیتی مناسب خواهد بود.

10. ویلا به عنوان سرمایه گذاری

زمانی که تصمیم به ساخت ویلا می گیرید باید در نظر داشته باشید که این یک سرمایه گذاری جدی نیز می باشد. شرایط زندگی ممکن است همیشه مثل امروز نباشد و بخواهید روزی در آینده ویلای خود را بفروشید. هنگام برنامه ریزی و ساخت ویلای خصوصی خود با در نظر گرفتن چنین شرایطی، ایده خوبی است که مطمئن شوید کاری که انجام می دهید ارزش سرمایه گذاری قابل توجهی نیز دارد.

سپس، زمانی که یک ویلا با طراحی نامناسب می سازید که احتمال فروش آن کم است، ممکن است تصمیم غیرقابل برگشتی گرفته باشید. به همین دلیل، بررسی نبض بازار و ساخت پروژه ای که برای موقعیت مکانی آن تا حد امکان راحت باشد و با گذشت زمان بر ارزش آن افزوده شود، گزینه مطمئن تری برای خانواده شما خواهد بود.

یک بازنگری فضایی با برنامه ریزی مناسب در یک اتاق مناسب برای ساخت اتاق ها یا ضمیمه های مختلف بدون هیچ هزینه فنی برای همگان جذاب و ارجح خواهد بود. این کار نه تنها ارزش ویلای شما را افزایش می دهد، بلکه فروش آن را در هر زمانی آسان می کند. در سرمایه گذاری املاک، سهولت دفع و همچنین ارزش ملک عنصر مهمی است که باید در نظر گرفته شود.

منبع : https://medium.com/@expertrevit/how-to-make-a-villa-villa-construction-in-10-topics-78ca7d47b23e

مقاله پیمانکاری و ساخت ویلا